Что необходимо знать при покупке квартир

Решив приобрести квартиру, используя собственные средства или ипотечное кредитование, необходимо запастись знаниями в строительной, законодательной и юридической области, иначе существует риск столкнуться со многими проблемами. Если покупка квартиры происходит через агентство, эти знания не обязательны, но нужно хотя бы немного разбираться в вопросе, чтобы общаться с риелтором на его языке.

Начнем с того, что рынков недвижимости два – первичный и вторичный. Каждый из них имеет определенные преимущества и недостатки. Сейчас покупатели все чаще стали приобретать новостройки, так как они имеют относительно небольшую цену и «юридическую чистоту» квартир. Но есть и «ложка дегтя»: сложности в оформлении собственности, риск потери вложенных в строительство средств и невозможность заселения в квартиру сразу после совершения сделки.

Преимущества покупки квартиры на рынке вторичек заключаются в следующем: вы имеете ясное представление о том, что покупаете, после приобретения квартиры можно немедленно в нее заселяться. Но имеется существенный недостаток – проверка «юридической чистоты» квартиры. В случае покупки недвижимости на вторичном рынке, лучше обратиться за помощью к специалисту, но при этом собственноручно провести исследование ситуации на рынке недвижимости.

После того, как подходящий вариант найден, необходимо приступать к самому ответственному этапу сделки – выяснению «юридической чистоты» жилья. Самому это сделать довольно сложно, поэтому лучше привлечь опытных специалистов. Но это не означает, что теперь можно сидеть, сложа руки. Совсем не помешает, если вы приобретете хотя бы минимальные познания в области процедуры проверки квартиры, чтобы выяснить все интересующие вопросы у продавца или риелтора.

Подписывая договор, не полагайтесь всецело на профессионализм юриста. Прочтите полностью документ, чтобы на месте выяснить непонятные моменты. Кроме этого, покупая или продавая квартиру, не забудьте выяснить, имеется ли в агентстве, куда вы обратились, страхование ответственности. В этом случае вы сможете рассчитывать на возврат средств, если возникнут какие-нибудь проблемы.

Залогом успешного совершения сделки являются не только действия риелтора и юриста, но и ваша осведомленность в данном вопросе. Подойдите к процессу покупки недвижимости со всей ответственностью, максимально вникая во все детали. И тогда по прошествии срока исковой давности (10 лет после заключения сделки), вы сможете с уверенностью утверждать, что это ваша квартира.

Интересное по этой теме: